Freddie ၏ အဆိုအရ US အိမ်ရာဈေးကွက်သည် 2025 ခုနှစ်အစတွင် 7% ကန့်သတ်ချက်ထက် 7% ထက်ပြန်တက်သွားခဲ့သည်။ Freddie ၏ အဆိုအရ နှစ် 30 နှစ်ကြာပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က 7.04% သို့ရောက်ရှိခဲ့ပြီး၊ 2024 ခုနှစ် မေလနောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်ကြောင်း Freddie ကဆိုသည်။ မက်။ ဤတိုးလာမှုကြောင့် Altos Research ၏တည်ထောင်သူ Mike Simonsen က အစီရင်ခံတင်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း ပြီးခဲ့သည့်နှစ် အလားတူကာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဇန်နဝါရီလအတွင်း အိမ်ရောင်းအား 10% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။
Simonsen ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်သည် အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများကို အားလျော့စေသည့် မြင့်မားသော ချေးငှားစရိတ်များဖြင့် တွန်းအားပေးကာ တည်ငြိမ်နေသော အိမ်ရာစျေးကွက်ကို မီးမောင်းထိုးပြသည်။ တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ထောင်စုစာရင်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 25% တက်လာပြီး မရောင်းရသေးသောစာရင်းအသစ်များသည် 4% နီးပါးတက်လာသည်ဟု ၎င်းက မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ Simonsen က သိုလှောင်မှု တိုးတက်မှုသည် ရောင်းလိုအား တိုးလာခြင်းထက် ဝယ်သူဝယ်လိုအား နည်းပါးခြင်းကြောင့်ဟု သတ်မှတ်ခဲ့သည်။ “အိမ်များ၏ သုံးပုံတစ်ပုံခန့်သည် ၎င်းတို့၏ မူလစာရင်းပေါက်ဈေးမှ စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည်” ဟု Simonsen က ပြောကြားခဲ့ပြီး အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများအတွက် သက်သာမှုအချို့ကို ညွှန်ပြသည်။
သို့သော်လည်း ဆိုင်းငံ့ထားသော အသစ်ရောင်းချမှုသည် ယခင်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 0.5% သာ တိုးလာခဲ့ပြီး နွေဦးအစောပိုင်းတွင် စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာလေ့ရှိသော ရာသီအလိုက် လမ်းကြောင်းများကို ဖီဆန်ခဲ့ကြောင်း ၎င်းက ဆက်လက်ပြောသည်။ စက်မှုလုပ်ငန်းခန့်မှန်းချက်များအရ ချေးငွေနှုန်းထားများသည် 2025 နှစ်ကုန်ပိုင်းတွင် 6% အကွာအဝေးတွင် တည်ငြိမ်လာမည်ဟု အကြံပြုထားသည်။ Bankrate မှ ခန့်မှန်းသည့်နှုန်းထားများသည် 6.5% ဝန်းကျင်တွင် ရှိနေမည်ဖြစ်ပြီး Realtor သည် တစ်နှစ်ပတ်လုံး ပျမ်းမျှ 6.3% ကို ဆောင်ရွက်ပါသည်။ National Association of Realtors (NAR) နှင့် Mortgage Bankers Association တို့သည် “ပုံမှန်အသစ်” ဟူသောအသုံးအနှုန်းတွင် 6% အနီးတွင် နှုန်းထားများ တည်ငြိမ်ရန် မျှော်လင့်ထားသည်။
ထိုအတောအတွင်း Fannie Mae ၏ခန့်မှန်းချက်နှုန်းထားများသည် 6% အထက်တွင်ရှိနေမည်ဖြစ်သော်လည်း 2025 တိုးတက်လာသည်နှင့်အမျှ အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားသည်။ မြင့်တက်လာသောနှုန်းထားများနှင့် ကန့်သတ်ထားသောစာရင်းများသည် ဝယ်ယူသူအများအပြားအတွက် တတ်နိုင်မှုစိန်ခေါ်မှုများကို ပေါင်းစပ်စေသည်။ ယမန်နှစ်တွင်၊ US အိမ်ရောင်းအားသည် 4.06 သန်းအထိ ကျဆင်းသွားပြီး 2023 ခုနှစ်မှ 0.7% သို့ ကျဆင်းသွားကာ 1995 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ရောင်းအားအနိမ့်ဆုံး ကိန်းဂဏန်းများဖြစ်သည်။ NAR ၏ အဆိုအရ၊ ဤကျဆင်းမှုသည် မြင့်မားသော ချေးငွေနှုန်းထားများနှင့် အမြဲတစေ မြင့်မားသော အိမ်စျေးနှုန်းများကို ထင်ဟပ်စေသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ပျမ်းမျှနိုင်ငံတွင်းအိမ်စျေးနှုန်းသည် 2024 ခုနှစ်တွင် $407,500 သို့ စံချိန်တင်မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်ထက် 4.7% မြင့်တက်ခဲ့သည်။
ကျွမ်းကျင်သူများက ဤလမ်းကြောင်းများသည် သမိုင်းဆိုင်ရာ ပျမ်းမျှနှုန်းများအောက်တွင် ကောင်းမွန်စွာရှိနေသော ကန့်သတ်စာရင်းများအပါအဝင် ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ပုံဆိုင်ရာ ပြဿနာများကို အသိအမှတ်ပြုကြသည်။ ဒီဇင်ဘာလကုန်တွင်၊ အမေရိကန်အိမ်ယာဈေးကွက်တွင် အိမ်ခြေ ၁.၁၅ သန်းသာ ရရှိနိုင်ပြီး လက်ရှိရောင်းချမှုနှုန်းမှာ ၃.၃ လတာ ထောက်ပံ့မှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ဟန်ချက်ညီသော စျေးကွက်အခြေအနေများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ၄ လမှ ၆ လအတွင်း ထောက်ပံ့မှု လိုအပ်သည်။ ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများသည် 2024 ခုနှစ်တွင် ဝယ်ယူသူအားလုံး၏ 24% ၏ 24% သည် ဤအခြေအနေများကြားတွင် အထူးစိန်ခေါ်မှုများနှင့် ရင်ဆိုင်ခဲ့ရပြီး သမိုင်းဝင်ပျမ်းမျှ 40% အောက် သိသိသာသာကျဆင်းခဲ့သည်။
ဒီဇင်ဘာလတွင် ၎င်းတို့၏ စျေးကွက်ဝေစုသည် အနည်းငယ်တက်သွားသော်လည်း မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများနှင့် မြင့်မားသောနှုန်းထားများသည် အထူးသဖြင့် စျေးနှုန်းနိမ့်သောအဆင့်များတွင် အလားအလာရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာကို ဆက်လက်စျေးတက်စေသည်။ ဒီဇင်ဘာလတွင် အိမ်ရောင်းရငွေ 2.2% လစဉ် တိုးလာမှုကဲ့သို့သော ခံနိုင်ရည်ရှိမှု လက္ခဏာများရှိနေသော်လည်း၊ စျေးနှုန်းသက်သာမှုနှင့် စျေးနှုန်းတည်ငြိမ်မှုတို့ကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် အလားအလာမှာ မသေချာသေးပါ။ – MENA Newswire News Desk မှ ။